甲为出售一台挖掘机分别与乙

甲为出售一台挖掘机分别与乙、丙、丁、戊签订买卖合同，具体情形如下:2016年3月1日，甲胁迫乙订立合同，约定货到付款;4月1日，甲与丙签订合同，丙支付20%的货款;5月1日，甲与丁签订合同，丁支付全部货款;6月1日，甲与戊签订合同，甲将挖掘机交付给戊。上述买受人均要求实际履行合同，就履行顺序产生争议。关于履行顺序，下列哪一选项是正确的?(2016 年·卷三·12题)①

A. 戊、丙、丁、乙 B. 戊、丁、丙、乙 C. 乙、丁、丙、戊 D. 丁、戊、乙、丙

(二)一房数租时的承租人对出租人的“实际履行请求权”

《城镇房屋租赁合同解释》第5条

①《城镇房屋租赁合同解释》第5条第一款规定:“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。

② 《城镇房屋租赁合同解释》第5条第二款规定:“不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿 

损失的，依照民法典的有关规定处理。”

【典型真题】

甲将其A房屋先后出租给乙、丙、丁、戊，均约定租期3年。四个承租人均支付了第一期租金，均办理了房屋租赁备案登记，但甲未向任何一个承租人交付A房屋。乙、丙、丁、戊均诉请甲实际履行，经查，乙最先订立租赁合同;丙最先支付第一期租金;丁最先办理租赁备案登记;戊约定的租金数额最高。对此，法院应判决支持谁的诉讼请求?(2021年·客观题·单选·回忆版)②

A.乙 B.丙 C.丁 D. 戊 

① 答案:A。② 答案:C。