厦门市人民政府关于印发调整我市征地拆迁有关政策意见地通知—合同纠纷

公布部分:厦门市人民当局公布文号:厦府[2010]57号各区人民当局，各有关单元：《关于调解我市征地拆迁有关政策地意见》已经市当局第91次常务集会研究赞成，现印发给你们，请当真遵循执行。厦门市人民当局2○1○年2月10日厦门市人民当局关于调解我市公布部分:厦门市人民当局公布文号:厦府[2010]57号各区人民当局，各有关单元：　　《关于调解我市征地拆迁有关政策地意见》已经市当局第91次常务集会研究赞成，现印发给你们，请当真遵循执行。　　厦门市人民当局　　2○1○年2月10日　　厦门市人民当局关于调解我市征地拆迁有关政策地意见　　为更好地顺应我市当前经济形势地成长需要，确保各项目征地拆迁事情地顺遂推进，按照市当局常务集会纪要精力，现对我市征地拆迁有关政策作如下调解：　　1、将厦府[2006]147号文第1条、第2条划定归并修改为：在征收拆迁团体地盘住宅衡宇时，许可被拆迁户自由选择钱币赔偿或产权换取。被拆迁户选择产权换取地，仍按原有关划定和尺度执行;被拆迁户选择钱币赔偿地，被拆迁衡宇赔偿单价为本拆迁项目地安顿房市场评估均价，评估时点为衡宇拆迁允许证颁布之日。对选择钱币赔偿且在拆迁告示划定限期内签定协议并定期搬家地，按不高于两年过渡安顿补贴费及区位衡宇赔偿价地百分之10作为搬家奖励，详细操作措施由各区人民当局拟定。　　2、调解厦府[2003]221号文中地都会衡宇拆迁钱币赔偿补助金额计较措施，将被拆迁住宅衡宇地钱币赔偿公式中地补助金额计较公式地系数由45%调解为80%，计较公式稳定。　　3、同安区、翔安区在不改变现有征地赔偿尺度地条件下，对征收农用地地，每亩增长赔偿1万元。区当局要当真做好政策落实事情，指导农夫操纵增长赔偿部门到场社保，提高保障程度。　　4、颁布实行《厦门市衡宇拆迁赔偿重置代价表》(详见附件)。　　5、将厦府[2003]292号文件中地海沧区地区位衡宇赔偿价调解为1500元/平方米，与集美区1致;同安区、翔安区地区位衡宇赔偿价调解为1300元/平方米;思明区、湖里区地区位衡宇赔偿价调解为2500元/平方米。　　6、对具有正当批建手续地团体地盘住宅衡宇装修赔偿采纳按评估赔偿或按280元/平方米尺度包干赔偿两种方式，许可被拆迁人选择。被拆迁人选择评估赔偿地，岂论评估成果高低，1律按评估赔偿成果赔偿;被拆迁人不选择评估赔偿地，按280元/平方米地尺度赐与装修包干赔偿。　　7、对由国有企事业单元作为征地拆迁业主并自行卖力实行地项目，可参照厦府[2008]26号和厦府[2009]191号文地有关划定计取不行预见费和定期交地奖励金。详细计取措施为：拆迁用度核减数小于划定系数地金额，按项目业主现实付出金额举行结算;拆迁用度核减数大于划定系数地金额，按划定系数包干，超出部门由项目业主单元自行解决。同时，为提高事情效率，拆迁用度采纳终审制，各项目业主单元在详细实行历程中应严酷把关并对相干数目等卖力。　　8、为加速推进征地拆迁事情，在责权力相同1地基础上，授权区当局卖力确定拆迁公司