婚前购买的房产归谁所有?

现实社会中，婚前买房用作结婚新房的现象越来越普遍，那么，婚前购买的房产归谁所有呢？关于婚前财产，又该如何证明呢?对于这些问题，下文都将为您11做出介绍，请您阅读了解。

现实社会中，婚前用作新房的现象越来越普遍，那么，婚前购买的房产归谁所有呢，关于，又该如何证明呢?对于这些问题，下文都将为您11做出介绍，请您阅读了解。

1、根据新的，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于，正常情况下是不进入的财产标的。 但是这并不是绝 对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在之前，则房产归个人所有。

2、如果是贷款，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前1方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为1方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有1方付给另1方1半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定， “对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的1方，1般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政 府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方1半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

3、现实中有很多情况是父母为子女买房，此时房屋属于个人财产还是共同财产，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)第2十2条规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。” “当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与1方的除外。”

4、很多当事人认为自己父母在自己结婚前购买的房子，就是属于自己的财产，但1般在当事人结婚时，当事人的父母会告诉媳妇说，这套房子是给你们结婚用的。所以，如果媳妇有人证或物证证明时，法院可能会引用这个司法解释的第 1款，认为这是父母明确表示赠与双方的房产。也就构成了夫妻共同财产。而在实践中这种情形非常多。这时举证成为重要的问题了。

小编为您整理这篇文章，希望能为您提供帮助。从上文中可以看出，关于的归属问题不能1概而论，应该根据买房的具体情形来确定婚前房产归谁所有。

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该文章整理时间“2018-04-12”，该文章最新更新时间为2018年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！

你好，如果你们是协议离婚可以直接协商处理，如果是起诉离婚应该直接按照男方财产进行处理然后对女方进行补偿即可。

1.未经公证的婚前协议仍然有效，只是公证过的协议效力更高而已。 2.在婚前协议有效的前提下，1方死亡，另1方无权继承