夫妻离婚后房产分割是怎样的夫妻离婚后房产分割是怎样的
夫妻离婚关于财产的争夺是很激烈的,而这其中要数对房产的争夺最为激烈了。双方都想为自己争取更多的利益,就会僵持不下,此时就需要法官来进行判决。那么法官对离婚后房产分割是怎样判决的呢?请跟随律师法律网站小编1起在下文中进行了解。
夫妻离婚关于财产的争夺是很激烈的,而这其中要数对房产的争夺最为激烈了。双方都想为自己争取更多的利益,就会僵持不下,此时就需要法官来进行判决。那么法官对离婚后房产分割是怎样判决的呢?请跟随小编1起在下文中进行了解。 1、婚前购买的,此处商品房指已经在婚前付清款,该房屋属于婚前购屋的1方所有; 2、对父母出资为子女购房的处理: 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与1方的除外。 3、使用权性质的房屋由1方在婚前承租的、婚后用购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 4、婚前以1方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: 婚前签订的的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; 婚前由1方名义支付的首期属于支付方个人财产; 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 5、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。 6、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为: 双方均主张并且同意竞价取得的,应当准许; 1方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的1方应当给予另1方相应的补偿; 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 7、对房屋增值部分的处理 房地产因其土地的稀缺性,使得其与其他的商品不同,1般商品随使用时间的增加而贬职,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻1方的个人财产。 8、对生活困难方的帮助 离婚时候1方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平,属于生活苦难人员,另外1方要对其进行帮助,换句话说就是如离婚后1方无经济能力租赁房屋的,仍可以居住在离婚前的房屋内。 上文中小编为大家整理了几种比较常见的的分割情况,希望能为您提供1些帮助。在对房产进行分割之前,需要知道房产的性质,究竟属于还是共同财产,不同的情况下对房产的分割都是不同的。 延伸阅读: 该文章整理时间“2018-01-26”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正! 你好,可以诉讼到法院请求分割,若经过审查该房产确属离婚时未分割的夫妻共同财产,法院会支持你的。
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